用 1 亿日元买下 50 多幢没人要的破房子 —— 这种听起来近乎疯狂的行为，正是建筑师西村周治的日常。在日本，他被称为 “废屋狂人”。

西村周治花了三年时间，在神户的山脚下打造了个有点 “嬉皮感” 的社区 —— 梅村。他们拆下老房子的朽木做生活道具，让艺术家在斑驳的墙壁上作画，在村口挖个大坑当艺术装置，甚至推行 “零租金共享公寓”：只要你愿意 “出工” 参与改造，就可以免费入住 。

这不仅是一个建筑师的情怀故事，“空屋” 已经成为日本一个值得关注的社会问题。2023 年数据显示，全日本已经有 900 万户空置住宅，空置率达到 13.8%。本期节目，我们就从西村周治在神户的实践出发，聊聊日本的空屋问题。它为何会演变为一个棘手的社会难题？政府又是如何进行干预的？这些城市里的 “空洞之处”，是否还存在着新的解决之策？

赵慧 觅来社 / 未来预想图主编

曹中 现在进行时制作人

01:23 只要 4.4 万人民币就能在日本买房？

05:37 梅村的实践：如何把一堆破房子变成艺术社区？

09:49 “城市海绵化”：空屋如何成为日本的社会问题

14:48 泡沫经济时代的遗产

19:32 政府如何干预空屋问题？

23:10 改造空屋能赚到钱吗？

29:27 找不到业主的空屋怎么办？

34:22 地方政府处理废屋大概率是 “亏本买卖”

西村周治建筑事务所官网

我们采访过 R 不动产的创始人：把垃圾建筑变废为宝的房屋中介？真的有 | 未来预想图

日经中文关于日本房屋空置问题的报道

梅村村口的艺术装置 —— 大家一起挖出来的 “坑”

梅村中一处废屋被改造为茶室

梅村中一处由废屋改造而成的公寓，室内看得见的东西几乎都是用废材制成的

谷公寓与爱子公寓之间的公共空间。左侧古民居为爱子小屋，右侧水泥公寓为谷公寓

谷公寓半开放的共享厨房

谷公寓住户的店铺