vol.52. 我们的 “租房焦虑” 如何解？| REITS 科普
起朱楼宴宾客
2023/11/26
vol.52. 我们的 “租房焦虑” 如何解？| REITS 科普
vol.52. 我们的 “租房焦虑” 如何解？| REITS 科普
起朱楼宴宾客
2023/11/26
Shownote
Shownote
大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客” 是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是拖更已久的 REITS 系列，我们来聊聊保租房 REITS 这一细分类别。 不过和前两期不同，这一期我加入了更多和 REITS 看似无关的内容，那就是中国和海外的租房市场对比，并讨论了一些中国租房市场深层次的问题。 一方面这确实是很有意思的话题，相信对想要租房和想要一直租房的朋友们会有所启发，另一方面通过分析中国租房市场的未来，可能对大家理解保租房 REITS 这类资产也会有帮助。 不知用这样的方式来解释资产，大家是否觉得是好的方式？...
Highlights
Highlights
本期播客由大卫翁主持，围绕保障性租赁住房 REITS 展开讨论，并延伸至中国租房市场的现状与未来发展。节目中不仅分析了保租房 REITS 作为一种金融工具的潜力，也从宏观角度探讨了租房这一与生活息息相关的重要议题。通过对比海外经验，节目希望帮助听众更深入地理解中国租赁住房市场的发展趋势及其对个人生活和投资的影响。
Chapters
Chapters
REITS 专题：中国租房市场与未来
00:00租房一直是我换工作换城市最头疼的事情，没有之一
01:3800 后不但整顿职场，还在整顿租房市场
04:02在中国，租房最活跃的地区居然不是北京上海
05:10现在的年轻人，谁没接触过自如呢？
06:50重资产模式的长租公寓，为什么大多都是房地产开发商做的？
10:01海外住房租赁的三种主要模式
11:38一半以上的人都选择租房的美国，并不是从一开始就是市场化的
13:54从海外经验来看，我们具备哪几个条件后可以期待中国的住房租赁市场走向成熟
18:00中国的住房租赁市场从 2015 年开始发生了重大变化
22:30中国的租房市场很大，租房群体越来越多样化
27:21未来租房需求增长最快的地区不是北上深，而是…？
31:50现在国内的租房市场，不但房屋质量不够好，连绝对数量都不够
33:00造成国内租房市场这些问题的深层原因
36:00为什么机构对中国的租赁住房不感冒？
37:30为什么说保租房 reits 是中国租赁住房市场进程的重要观察点？
43:00不愧是我大英帝国，最大的租赁住房 reits 居然是学生公寓
45:50从全球范围来看，租赁住房 reits 的波动不比股票小，投资者调整好心态很重要
46:40中国的保租房定义已经不是专供中低收入，要租房的朋友其实可以紧密关注
48:10Transcript
Transcript
大卫翁: 哈喽大家好，欢迎来到我的播客节目起朱楼宴宾客，我是大卫翁。这一期是脱更许久的 REITS 专题系列。那本来我是想好好地聊一聊保租房 REITS 这一个专门的类别。但是呢，在准备材料的时候，我越来越觉得租房这件事本身值得再细细地跟大家交流交流。听过我之前日本杂谈系列的朋友可能知道，我的第一期日本杂谈，其实讲的就是我在日本的租房经验。那当时这一期播出之后呢？也有很多朋友在评论区分享了，他们在国内租房的一些辛酸苦辣，包括我后来跟小酒馆串台，就房地产这个问题进行探讨的时候，其实很多朋友的留言也是说，我以后...
Open in 小宇宙
