很久没有和大家聊房子相关的话题了，主要是趋势没变，全国范围内并没有止跌。 不过，八月底出台的 828 新政，让很多沉寂已久的房产群又活了起来。我打了一圈电话，密集地和开发商、金融机构的朋友聊了一波。现房制度真的来了，这会彻底改变房地产现金流的格局。 未来的房地产不再是一个以资金为主导的高周转游戏，而会变成一个精耕细作的类制造业生意。开发商在竣备之后才能销售，并获得房款，在消息刺激下，港股市场中房股一度大跌。而在新规之后的一周内，全国土拍市场的土地溢价平均下跌了 10%~15%。 对于购房者来说，新政会有很多...