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普通人不想亏钱，尽量买 6000 万以上的房子🤪🐶

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普通人不想亏钱，尽量买 6000 万以上的房子🤪🐶

听懂涨声

2025/05/22
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好了，不搞抽象了。这个标题是看到这张图的时候想到的。 昨天上海核心区的上海壹号院正式开盘，一小时成功售罄。现场公示名单中出现了潘 X 柏的名字：而根据名单，116 号的潘帅，根本没轮到进场，房子就卖完了。 而与之相对比的是，外环大量低总价的住宅，出现了 0 认筹的现象。5000 万的房抢不到，200 万的房子没有人要，到底发生了什么？ 🍻 本期对话 杨天楠：楼市专家、生活黑客，播客「听懂涨声」主理人。即刻：杨天楠 Nick：「趋势动物」公众号、小程序主理人

Highlights

随着房地产市场的不断变化，人们对于购房和财富管理的思考也在逐步深化。本期节目从市场现状、投资策略到未来趋势，全面剖析了房地产行业的最新动态，为听众提供实用的建议与洞察。
07:58
惠州 27 套房新闻反映房地产市场现状
15:41
上海顶级豪宅云顶东方售价达 19-20 万仍受追捧
18:15
住建部专家否认第四代住宅标准及暴击老房子概念
21:40
老公房租息回报率在全球范围内性价比低，不能构成安全垫
26:13
新房购房者若在产品急速提升关口前买房或有风险
30:57
用 300 万在乌鲁木齐买房收租，再用租金到上海租价值千万的房子
39:41
北京成长性预期被打破，人们观念改变影响购房决策
44:35
年轻人应避免用长期流动性持有过时的古典资产
49:11
中国不缺房子但缺好房子
55:40
幸福有两条路径：满足物欲或无需拥有
57:07
过去基建好使得各城市有大量低价酒店，未来十年到十五年无折旧。
1:03:13
房产投资玩法包括产品套利和租息套利
1:06:29
法拍房在流动性差时价格会大幅下跌
1:10:02
中国投资者对资产价格走势的认知尚浅，难以准确预测未来趋势

Chapters

为什么房地产市场成为财富管理的焦点？
00:00
为何 5000 万的房子抢手而 200 万的房子却卖不动？
09:03
政府如何引领‘好房子’新潮流？
17:01
高租金回报率的房产是否值得投资？
20:35
上海房产市场有哪些独特投资机会？
25:08
买房逻辑如何跟随城市产业变迁调整？
28:43
北京与上海的房产市场有何本质差异？
34:14
通缩环境下的房产消费趋势是什么？
42:04
豪宅市场为何进入上升周期？
45:38
未来的购房需求将如何变化？
50:21
生活方式的改变如何影响房产决策？
57:07
北京住房市场的挑战与机遇在哪里？
59:57
房产投资中的多种套利方式有哪些？
1:04:23
如何根据市场趋势优化资产配置？
1:08:54

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杨天楠: 哈喽大家好，欢迎来到听懂涨声，我是杨天楠，先和大家分享一个好消息。我这个创业满一年了，这公司居然还活着。承蒙各位听友的支持，我们这个小团队呢，也算是活过了一岁的时间。这年的确我挺忙的，招了两名专职的制作人，更新了 40 多期节目。然后呢，也帮助一些资管机构，从 0 到 1 搭建了自己的博客内容，其实收获还是挺多的。其实早期的创业者，一般来说，他会经历三个阶段，第一个阶段，是他很兴奋，兴奋当中，又带有一些迷茫。因为他没有在，这样的一个场合，验证过自己，他不知道自己，能不能做成。第二个阶段，就是顺风顺...
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