一座建于 1935 年的小学，被整体平移到上海新天地，成为了一个文化据点。同时在东京池尻，有一所废弃中学，二十年里被改造了两次，由同一批人从学员变成了操盘者。

一所学校废弃之后会怎样？废校怎么就成了一个问题？政府、地产商、艺术家们各自又是怎么想的？从平移工程到招商策略，从 “文化用地” 的限制到 “文化总包” 的筛选标准，一所老建筑要真正活下来，牵涉的远比想象中复杂。

本期节目，我们请到了瑞安新天地社区创新文化部门、喇格纳小学项目负责人程绚，和她一起聊聊喇格纳小学 “废校重生” 背后的商业逻辑，也借着东京池尻的案例，看看同一个课题在不同城市语境下会走向怎样不同的答案。

程绚 瑞安新天地社区创新文化部门 喇格纳小学项目负责人

赵慧 觅来社 / 未来预想图主编

01:22 喇格纳小学的前世

02:53 喇格纳小学的的迁移过程

04:58 “文化用地” 如何决定发展方向

07:00 废校的 3 种运营路径

09:36 “当代先锋人文社区” 的定位和招商策略

10:52 赉安足迹与校友记忆：一场 “历史新生” 的实践

13:25 招商筛选逻辑与 “文化总包” 模式

20:02 Unfold 艺术设计节：让内容高度契合场域精神

25:11 东京池尻中学案例：政府主导下的两次重生

31:06 两个案例的对照：公共属性 vs 商业自主权

36:23 废校模式的可复制性展望

39:48 废校项目的收入模式

41:30 喇格纳小学的未来计划

关于池尻中学的改造：一所废弃中学的两次重生

关于 BONUS TRACK 的介绍：下北泽改造计划

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzNjI5MzYyNw==&mid=2247529498&idx=1&sn=4a6c867ba7246f810f0bc6c0d44164bc&chksm=e99233062cee5bb42c7ce540737df920fb9ec9c1bc291dd4af4e905adcb93dcc52af22508017&mpshare=1&scene=21&srcid=0510LYEN4lhAi3G9BeIp2oxj&sharer_shareinfo=1a97beac1dc2201601b8d066378c2c2a&sharer_shareinfo_first=905a5f7d1574ed170ec7f721c90288ac#wechat_redirect

喇格纳小学旧址

喇格纳小学的新天地新址

Unfold 艺术设计节

池尻中学的改造项目 HOME / WORK VILLAGE 

BONUS TRACK 

BONUS TRACK 坐落于下北泽站与世田谷代田站之间，是 “下北线路街” 的核心再开发项目；它打破传统商场模式，以 “职住一体” 的新型商店街为形态，主张由大众共同培育，并曾荣获 2021 年度日本 GOOD DESIGN BEST 100 殊荣。

嘉宾提到的专业词汇：

永业集团：上海永业集团是上海市黄浦区属的国有独资企业，深耕上海中心城区。公司以城市更新、旧区改造、保障房建设及房产开发运营为核心主业。

赉安（Alexandre Léonard）：赉安是中华民国时期活跃于上海的法国建筑大师，毕业于巴黎高等美术学院。他创立的赉安洋行引领了上海从传统古典向装饰艺术及现代主义建筑风格的转型。

赉安洋行：赉安洋行（LVK）是由法国建筑师赉安等人于 1922 年在上海法租界创立的顶级建筑设计事务所，其办公及作品主要分布在今黄浦、徐汇和静安等 “梧桐区”。作为近代上海实力最雄厚的外资设计机构之一，他们设计了法国球场总会、培文公寓及麦琪公寓等百余幢历史建筑。洋行不仅引领了上海从传统古典向装饰艺术与现代主义风格的华丽转型，更与邬达克齐名，共同定义了老上海的摩登城市风貌。

Fotografiska ：上海影像艺术中心，Fotografiska 影像艺术中心源自瑞典斯德哥尔摩，其位于上海苏州河畔的场馆是在亚洲开设的首个场馆，总面积超 4,600 平方米，也是继斯德哥尔摩、塔林、纽约和柏林后，全球范围内的第五个影像艺术中心。

Bring heritage to life：“让文化遗产活起来”，是指不再让历史只停留在冷冰冰的博物馆展柜或书本里，而是通过现代手段，让它变得生动、有趣且人人皆可体验。

小野裕之，内沼晋太郎：日本城市规划运营公司 “散步社” 的两名创始人，在 BONUS TRACK 开店，负责策划活动、运营街道。

废校改造案例 —— 隼 Lab.（鸟取）：旧隼小学校 2017 年 3 月废校，同年 12 月改造开业，由当地新设立的运营公司 “シーセブンハヤブサ”（Sea Seven Hayabusa）负责运营改造，一楼设有咖啡厅和商店、家庭护理服务中心，二楼和三楼设有共享办公室和联合办公空间，吸引了众多 IT 公司、创意企业和创业。每年约有 3 万名游客到访，成为鸟取县游客量最高的场所之一。

废校改造案例 ——MORIUMIUS（宫城・雄胜町）：旧桑浜小学校建于 1923 年，2002 年因少子化废校，东日本大地震后于 2013-2015 年由公益社团法人主导重建，2015 年 7 月开业。一座以儿童体验为核心的复合设施，在东日本大地震后在震灾废校上重建。今年迎来 10 周年，以 “森与海与明天” 为口号，提供自然体验、漁村留学等项目。

后期制作：王思钦

播客运营：李昕

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