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vol.96. 深房理、资管新规与次贷危机的不正当男女关系(直播录音)

钱粮胡同FM

2021/04/27
钱粮胡同FM

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2021/04/27
本期直播录播节目以深度金融史视角,串联美国次贷危机与中国房地产演进的内在逻辑,揭示全球金融体系的风险传导机制与政策应对逻辑。
节目系统梳理了 2000 年代美国互联网泡沫破裂、降息放水、两房扩张、次贷证券化(MBS / CDO)、评级失真、CDS 泛滥及美联储加息触发违约的完整危机链条,并指出中国在四万亿刺激、资管新规落地、巴塞尔协议执行与房地产调控中,既吸收了国际经验,也暴露出照搬结构性工具的风险隐患。主播强调房地产问题本质是货币、监管与国际资本流动的综合结果,而非单一市场现象;资管新规打破刚兑、限制嵌套、推动净值化,核心在于压降社会融资成本与重塑风险定价;而日本广场协议后激进加息的教训警示:资金从资产市场有序回流实体经济,需极高的政策精度与时间窗口把控。
04:49
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深房理发明房产证券化,可集资买房并交易房产份额
19:17
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资金池里若有爆雷资产,因有其他资产补充收益,初期很难被发现
30:38
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银行坏账率是行长履职红线,坏账大幅上升可能导致下岗
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四万亿救市既是自救,也是救美国,二者相辅相成
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911 事件是美国本土首次遭受客机恐怖袭击,直接触发全球反恐战争与长期地缘动荡
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美国实行无追索权政策,房价下跌后可弃房断供,贷款责任自动解除
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可调节利率贷款和负摊销次级贷款使借款人初期月供极低,但本金持续增加,风险隐蔽积累
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评级机构为争业务,将高风险次级 CDO 反复拆分重组后仍评为 AAA
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投行发明 CDS 并非为降低系统风险,而是为自身持仓构建对冲头寸并转嫁风险
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CDS 基金化后安全垫比例大幅降低,风险显著增大
1:44:25
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2007 年底次贷危机发酵,美国第一大保险公司 AIG 受 CDS 牵连,被政府接管注资后还上部分款项
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雷曼兄弟 CEO 福尔德拒绝巴菲特 40 美元优先股注资及 9% 分红条件,错失最后救命机会
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同年 10 月,美国众议院通过 8500 亿美元金融救援计划,同期中国同步推出 4 万亿计划以保汇率