节目结合郑氏家族的发展史与新世界发展的财务数据，深入剖析其债务危机的成因。郑氏家族由郑裕彤创立，通过周大福珠宝与新世界发展构建起庞大的商业帝国。家族采用多层控股结构实现风险隔离与资本灵活运作，但第三代接班后面临战略调整与财务压力。郑志刚打造的 K11 品牌一度成为转型亮点，但并未能扭转公司对住宅销售的依赖。2017 年后大量发行永续债，加上近年项目扩张与收入萎缩，导致净负债率突破安全线。尽管完成债务重组，延后了部分银行贷款到期时间，但利息负担与永续债利率跳升仍构成潜在风险。节目指出，新世界发展尚未真正脱离危机，信誉仍是其维持融资能力的关键。