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Vol.194 小历史 | 1956，购物中心诞生

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Vol.194 小历史 | 1956，购物中心诞生

商业就是这样

2025/02/05
商业就是这样

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2025/02/05
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几乎所有习以为常的事物，追溯其源流的过程中总是会有惊喜。比如购物中心 —— 当大型商场变得越来越常见，最早探索这一模式的设计师、建筑师、规划评论家 Victor Gruen 的名字，却已经基本被遗忘了。 他的职业经历称得上传奇，不仅将 “零售设计” 这一原本边缘的行业方向带上了高峰，更始终强调商业与公共属性的平衡、以及大型建筑带给消费者的丰富体验。当他将购物中心的理念成功落地到 1950 年代的美国郊区之后，“大盒子” 毫无悬念地在全美被快速复刻，也快速走偏。甚至到 1990 年代，诸多经营不善的大型购物中心都成了美国零售业新...

Highlights

购物中心作为现代生活的重要组成部分，其起源和发展背后有着许多鲜为人知的故事。Victor Gruen，被誉为购物中心之父，他的设计理念不仅推动了 20 世纪中叶美国社会的变革，还深刻影响了全球的城市规划与零售业。通过探索 Gruen 的职业生涯，我们可以了解 “美国式” 购物中心诞生的始末。
00:04
购物中心已经成为人们购物、娱乐和社交的主要场所。
01:13
Victor Gruen 被誉为购物中心之父
12:01
Gruen 构想一站式购物目的地，即未来的购物中心
14:47
Gruen 设计强调社区感，保留三分之一公共空间
15:42
Gruen 在《Progressive Architecture》杂志上发表了 43 页的购物中心开发指南
26:45
Gruen 重视室外景观设计，安装加热器确保冬季喷泉不断流
36:51
1953 年到 1956 年间，美国购物中心数量增加了 500%
38:20
购物中心通过加速折旧和股东分红策略有效减少了税负并提高了回报率
43:46
Kalamazoo 市通过简化设计成功打造了一条步行街，吸引了大量人流
45:13
Victor Gruen 批评美国购物中心过度商业化，忽视公共属性

Chapters

购物中心在现代生活中的重要性
00:00
谁创造了 “购物中心”？
01:13
第五大道上的零售店设计实验
06:23
194X 年的美国城镇规划
12:17
一份完备的 “购物中心开发指南”
15:35
Northland vs Southdale，购物中心的两个模板
19:48
同行对 “购物中心” 理念的进一步打磨
31:31
作为投资品的购物中心
37:05
彻底改善市中心，还是只要一段景观道？
40:11
大盒子入侵全世界之后
45:13

Transcript

肖文杰: 大家好，我是肖文杰。 约小亚: 我是小亚，休息了一段时间。今天我们来到鼠年的第一期节目，也是久违的小历史。照例还是先给大家拜个晚年。 肖文杰: 拜年了，拜年了。不知道大家今年的春节假期，除了和亲友会面聚餐之外，还有什么富有本地特色的安排？我跟约老师，今年都是在上海本地过年，说实话，每年的这段时间，上海城区的年味都非常的稀薄。 约小亚: 非常的单。 肖文杰: 路上经常连人都看不到几个，当然这个路是很空。有时候甚至想专门去逛一下，一些大的购物中心或者购物中心，试图找一点热热闹闹过年的感觉。 约小亚: ...